毛坯房能卖吗

综上所述 ，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因
，通常不被允许随意出售 。当然，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断
。如需更专业的解释和了解当地的具体政策 ，建议询问当地相关部门或房地产专业人士。

买的毛坯房卖掉不一定会亏本
，是否亏本取决于房屋卖出费用与卖房成本之间的差额，若卖出费用低于卖房成本 ，则会亏本 。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场费用大幅下跌：当房地产市场不景气
，房价整体下滑时，毛坯房的卖出费用可能低于买入费用
。

综上所述 ，毛坯房不被允许销售的原因涉及消费者权益保护 、市场规范以及市场供求结构调整等多个方面。当然，具体的政策规定还会因地区而异
，需要结合当地政策和市场环境来理解其背后的原因 。

上海买二手房的有什么问题和注意事项

避免转嫁：注意避免房东将应由其承担的税费转嫁到买家身上
。综上所述，购买二手房需要仔细考虑和准备 ，特别是在上海这样的大城市。通过选取可靠的中介
、了解交易流程、签订合同时注意细节 、保留证据和联系方式以及明确税费承担等方式
，可以大大降低交易风险并保障自己的权益 。希望这些建议能帮助您顺利完成二手房交易。

上海购买二手房需注意确定区域
、选好中介、明确预算 、了解税费
、果断决策，同时要找大中介公司并信任可靠中介
。具体如下：确定购买区域：购买二手房前 ，需先确定好购买区域。应综合考虑生活配套、教育 、医疗等因素
，这样的房子既能满足居住需求，也具备一定的投资价值 。

要求卖家交还所有钥匙、门禁卡 ，并签署《房屋交接书》
。注意事项 资金安全：避免资金经手中介
，优先选取银行监管或直接支付给卖家。户口核查：非首次交易的二手房需到派出所确认户口情况，防止卖家未迁出影响买家落户 。贷款跟进：主动联系贷款专员查询进度 ，避免因中介疏忽导致延误
。

有十万块钱,应该买车还是回家建房子?

〖壹〗
、十万块钱在乡下建造房子可能不够理想
，即便是一般的房子也可能不够，还需借款。 相较之下 ，购车似乎更为合理，尤其在天气恶劣或携带小孩时
，私人车辆更显必要 。 私车可方便地应对紧急医疗情况，尤其当孩子不舒服需要就医时
。 拥有一辆车还能增进周末近郊游的乐趣 ，提升生活质量。

〖贰〗、而在大城市
，10万元或许只能作为订金，不管是按揭还是全款 ，都买不起房 。大城市交通很完善
，如果确实需要用车，可以提前预约 ，或者随时叫商务车
，不用担心罚款，不用维护保养车子 ，随时使用
，很方便
。除非是为了项目或者生意需要时时刻刻用车方便，可以考虑买车 ，毕竟生意也是一种投资。否则也不划算 。

〖叁〗 、现在没有固定工作，有十万块钱
，是买车还是干什么， 建议投资 ，车全部是花费和贬值。 投资却可以使死钱变为活钱
。

〖肆〗
、其实还是要根据你当下的经济状况来看
，如果你现在的十万块钱属于闲钱的话，那么其实你还是可以买车子来开的 ，前提是车子属于你的需求
，可以帮你节省时间，让你有了更多时间去赚钱。那么后面等到你赚到了钱 ，也就自然可以买得起房子了 。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

〖壹〗、购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押 、无查封情况
。可以通过房产证
、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查。

〖贰〗、房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷
。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同 、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查
。

〖叁〗
、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等
。

〖肆〗 、购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、竣工验收备案表等文件 ，确保正副本齐全。核实房主与房产证上的名字是否一致
，以及房产证上标注的房屋面积、户型
、地址、用途等信息 。

〖伍〗 、验收毛坯房注意事项五：通风系统通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道
、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
。